豊かな暮らしは土地から 福岡の住宅会社ラプロスからのお知らせ｜
～物件探訪～【大野城市山田二丁目分譲地】文：山森

　2024年3月、西鉄大牟田線「桜並木」駅の新駅開業のタイミングで、駅徒歩5分の場所で土地を販売することができました。隣の「春日原」駅には特急が停まる様になり、近辺では新築マンションの建築も益々増えています。

　先述の土地は当初、戸建用地として販売をしていたのですが、結果としてお付き合いのある業者様が購入され、お洒落なアパートを建てられました。それまで僕自身は収益物件の取り扱い経験が無く、賃貸アパートがどの様なものかよく理解できておりませんでした。できあがった建物を見学させていただくと、全8戸の部屋全てがそれぞれ違った特徴で、内見したお客様がワクワクするような工夫が細部まで施されており、戸建の注文住宅と相通じるものがあるのだなと感心しました（※建物完成内覧は2025年5月頃）。

　土地の売却から約一年後、ご縁があって「桜並木」駅徒歩7分、大野城市山田2丁目に土地を購入させていただきました。今回の土地は南側が県道に接しており視認性が高い場所なので、事業用地として需要があるのではないかと考えています。ロードサイドの立地なので宣伝効果が高く、現地看板をみて興味をもっていただいた方からたくさんお問合せをいただいております。今回の物件は土地を販売後、最終的にどのように土地が活用されるのかすごく楽しみな物件です。色々な業種の方からのお問合せを楽しみにしております！！　

　絶賛販売中の物件なので現地付近へ通うことが多く、周辺でランチをすることも増えました。そこで、今回は物件近辺のグルメ情報をお届けします。

①【味心ラーメン】博多区春町1-2-27　
　地元で人気のあるラーメン屋で、午前11時30分～午前4時まで通し営業をしています。今までスルーしていたのですが、僕のランチグルメ情報源のYouTubeで名前が挙がっていたので突入してみました。おすすめは塩とんこつラーメンで、塩味とのバランスが良くランチタイムのごはん50円との相性が抜群です。西鉄沿線にお住まいの方が飲んだ帰りにわざわざ途中下車して食べて帰ると聞いたことがあります。ワンバン飯好きな方、おすすめです。

②【手打 天神うどん】春日市春日原東町3-24
　『ミスター味っ子』の主人公、味吉陽一の実家の大衆食堂みたいな佇まいです。オールカウンターで、ご夫婦二人で営まれている手打ちうどん屋さんのようですが、昼頃は結構行列ができるほど人気があります。コシのあるうどんもおいしいのですが、かつ丼が絶品です。通常、カツの部位はロースやヒレが多いと思うのですが、このお店はおそらく極厚のバラです。揚げた後で食べやすいように一口サイズにカットされており、ジューシーですごくおいしいです。ご飯の量がとてつもなく多く腹パン必須のうえ、ミニうどんもついてくるので少食の方はオーダー時にご飯少な目コールをおすすめします。